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Appartement T3 Cabine - Vendu Loué - Profil investisseur uniquement

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Présenté par Emmanuelle

Appartement T3 Cabine - Vendu Loué - Profil investisseur uniquement

BRIANCON 05100

230 000€

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1 sdb
66 m²
3 chambres

Référence 872094

Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place.

Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004.

Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place.

Caractéristiques principales :
- Orientation Sud-Est
- Surface habitable: 65,54m²
- Pièce à vivre de 28m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5m² exposée sud.
- 2 chambres de 7,51m² et 11,50m² disposant toutes deux de placards
- 1 chambre cabine de 7,41m² disposant également d’un espace de rangement.
- Salle de bains avec baignoire
- WC indépendant

Annexes vendues avec l’appartement :
- Cave d’environ 2m²
- Garage en sous-sol
- Place de parking privative en extérieur

Informations complémentaires :
- Loyer actuel : 760€/mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges)
- Charges annuelles : environ 900€/an (Répartition 600€ locataire /300€ propriétaire)
- Taxe Foncière : 1300€
- Rendement locatif net : 3,03%
- Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévus

Vidéo sur demande

Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Réf.872094

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 938 084 228
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	66 m²
Surface carrez	65,54 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	5
Année de construction	2003
Exposition	Sud Est

Chauffages	Electrique, Sol
Terrasse	oui
Ascenseur	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	230 000 €
Taxe foncière	1 280 €

230000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1000 € et 1410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Emmanuelle MINGUET

Briançon 05100

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